Malerischer 4-Kanthof mit schönem Gebirgs- und Seeblick / Picturesque farmhouse with wonderful mountain and lake view

Einzigartiges Gehöft mit Tradition unweit des Traunsees und der oberösterreichischen Bezirksstadt Gmunden. Seit 2007 präsentiert sich dieser Hof als top sanierter Landsitz. Erwähnenswert sind der Innenhof mit dem Steinbrunnen, der Bauerngarten und der große Teich, in dem sich die Hausfassade widerspiegelt. Das ländliche Umfeld mit sanften Hügeln und saftigen Wiesen steht für Lebensqualität pur. Ein Objekt für Liebhaber modernen Landlebens oder Investoren. Die freie Seeblicklage und gute Verbindungen nach Salzburg, Wien und München machen diese Liegenschaft zu einer Rarität.

Nutzfläche: 1.636 m²
Gfl: 5.343 m² + ev. landwirtschaftliche Fläche.

Eckdaten:
– eigene Quelle
– günstige und nachhaltige Hackschnitzelheizung zentral
– Vollwärmeschutz, Klimaanlage
– EDV-Verkabelung in allen Räumen
– drei Meter Raumhöhe in vielen Räumen
– Echtholzriemenböden Eiche gebürstet
– vier vollständige Wohnungen im Haus
– Salettl mit urigen Sitzplätzen

This unique farmhouse with plenty of tradition is close to the Traunsee lake and the district capital of Gmunden. The farm has been a fully restored country residence since 2007. Noteworthy features include the inner courtyard with the stone fountain, the farm garden and the large pond, which reflects the facade of the house. The rural surroundings with the gentle hills and lush meadows represent sheer quality living. It is a fantastic property for lovers of modern country life or investors. The open view of the lake and the good connections for reaching Salzburg, Vienna and Munich make this property a true rarity.