Historisches Bauernhaus mit Reitgestüt

Dieser historische Vierkanthof, einer der ältesten Oberösterreichs, ist ein Juwel bäuerlicher Architektur. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Ruhelage mit Blick auf Traunstein und Grünberg und ist in unmittelbarer Traunseenähe gelegen.

Mit Bedacht wurde hier renoviert, um einerseits zeitgemäßem Wohnen zu entsprechen und geichzeitig Altes zu bewahren. Auf ca. 500 m² Wohnfläche und dem unnachahmlichen Innenhof werden Träume wahr. Die Ruhelage ist entspannend und wirkt sofort.

Das gesamte Erdgeschoß, versehen mit Cottofliesen wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Hier finden sich der große Eingangsbereich mit gotischem Kreuztonnengewölbe, die gute Stube mit dem behaglichem Kachelofen und großem Essplatz, die geräumige Küche, Schlafzimmer, Büro, Wirtschaftsraum, ein WC und ein separates Gästeappartement. Diese Ebene umfasst 240 m².

Im Obergeschoß ist ein 130 m² großes Atelier mit einem freistehenden Kamin und viel Licht, das durch etliche Dachflächenfenster ins Innere strömt. Ideal als Büro oder extra Wohnung nutzbar. Des Weiteren: begehbarer Schrankraum, Schlafzimmer und großes Badezimmer. Der Dachboden ist noch großzügig ausbaufähig.

Der herrlich begrünte Innenhof mit Grill- und Essplatz ist großartig und wirkt in den heißen Sommermonaten kühlend.

Diese Immobilie lässt das Herz aller Natur- und speziell das der Pferdefreunde höher schlagen.

Die Verkehrsanbindung an die A1, die Westautobahn, ist geradezu ideal. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Linz und Salzburg, die Fahrzeit beträgt 60 Minuten.

Technische Daten und Größenangaben im Überblick:

• Vierkanthof mit insgesamt 1.000 m² Grundfläche 40m x 25m.

• 200 Jahre alter Stadl + Carport für 2 PKWs

• 250 m² großer betonierter Abstellplatz und Tenne

• Reitplatz mit 20 x 50 m + Unterstellplatz für Pferde

• 11.000 m² großer, gepflegter Obstgarten mit altem Baumbestand

• Eigene Quelle, die mit dem Nachbarn geteilt wird

• Pferdestall mit 5 Pferdeboxen und Stallgasse

• Zwei Zufahrten zum Hof samt rundum asphaltierter Straße

• Garage für 2 Autos

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und bestaunen Sie die Lage und vor allem den Zustand dieses Hofes.

Die finanzielle Basis sollte vorhanden und gesichert sein. Wir freuen uns auf Sie!

Gfl: 13.349 m²

Wfl: ca. 500 m²

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) bearbeiten.